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探析北京豪宅市场 西山壹号院定义豪宅标准
发表时间:2019-09-10
2017-06-28         

  在楼市成交量低位徘徊之际,一线城市豪宅市场成交逆势升温呈现供销两旺的局面。

  在业内人士看来,一线城市豪宅项目出现逆势上涨现象,是今年年后预售证放行而引起的。此外更重要的是,和普通住宅不同,豪宅的购买者对价格并不敏感,受楼市整体形势的影响较小。

  在严厉的市场调控下,市区土地供应的愈加稀缺,导致豪宅市场供应紧缺,也成为推动豪宅价格上涨的一个重要原因。但尽管如此,也不是所有的豪宅项目都会被市场认可。业内人士公认,成功的豪宅项目应该同时具备稀缺资源、典藏品质、顶级服务、圈层生活四大要素。

  好的地段,意味着占有不可再生的稀缺资源。豪宅所占有的稀缺资源,往往以景观环境等方面的自然资源为基础,几乎无一例外,豪宅位于的地段都与山景、江景、湖景、河景或海景密不可分。同时,豪宅往往占有顶级的商业、文化、教育等社会资源。

  西山壹号院所在西山板块乃中国少见的集风水龙脉、文脉、商脉于一体的宝地。西山占据上风山水的地理环境,自古便是受达官贵人所青睐的宜居之所。西山周边聚集了圆明园、颐和园等皇家园林,并且多温泉、森林,空气清洁,更适宜居住。

  西山板块周边是中国优质教育资源最集中的地区。清华、北大百年学府文贵传承,周边更有中关村二小、人大附中等知名中小学。

  西山板块周边拥有中关村这一商脉勃兴之地。软件园二期已经开工建设,一家家上市公司从这里走向世界,不断创造着令人惊叹的财富神话。

  稀缺的地段,应该倍加珍视,打造出具有典藏价值的豪宅产品。称之为豪宅的产品不仅要求有质量上的保证,更要有自身突出和明确的风格品位,无论是住宅或园林。但目前国内的许多豪宅设计大多缺乏地域特色,基本是移植和抄袭国外的一些建筑设计,缺乏创新和与自然环境有机地结合的构思。

  而西山壹号院则因地制宜,充分吸纳北京西部独有的“大院文化”及西山深厚的历史文化底蕴,创造出稀有、高贵、自然的低密度“当代大院”产品,成为北京豪宅市场的一个成功样本。

  豪宅的物业服务大多选择国际顶级品牌的物业管理公司,且强调满足业主的个性化需求,体现专属性服务特征。

  西山壹号院斥巨资打造京城独树一帜的定制级私家观山CLUB西山汇,集高端餐饮、私人酒庄、瑜伽健身、室内外双泳池于一体。高端的休闲娱乐场所,不仅为财智阶层提供一个圈层社交的地点,也为业主搭建了足不出社区的休闲平台。

  豪宅区聚集了大量财富人群、社会名流、精英,事实上豪宅社区的最大价值可能并不在于其有形的景观、环境、建筑和装修,而在于其无形的上流社会的生活圈层和社交圈层。

  打造西山汇,不仅让西山壹号院可以提供良好的后续服务来维系并保证业主的生活品质,并且可以让业主尽享尊荣圈层生活,建立新的人脉圈层。

  西山壹号院的成功,得益于西山壹号院对市场形势的准确把握和对客户需求的深刻洞察。

  之所以以“当代大院”为产品特色,不仅仅是因地制宜,需要融入到西山深厚的中式居住文化中去,而且是顺应市场发展的表现。十年前,北京流行西式别墅样式的豪宅。十年后,中式大院掀起一阵中国风。但西山壹号院并不是简单的复古,381818白小姐中特网,在借鉴“大院文化”的同时,更注重产品的“当代”属性。

  而在北京豪宅的横向发展上来说,底蕴深厚的西山板块正在面临新兴豪宅区的强力挑战。泛CBD板块、亚奥板块之外,孙河、亦庄、望京等新兴板块强势崛起。在南扩北移的趋势下,传统板块的发展后劲开始被重新审视。但西山壹号院所创造的销售神话,让西山板块的地位变得更加稳固。业内人士认为,西山板块最昂贵豪宅区的名号,将很难被改变。

  北京中关村是中国最具创性能力、最具冒险精神、最具财富创造能力的商务园区。在诸多高档写字楼、商务中心之外,也需要一个顶级豪宅作为相匹配的配套。在这个背景下,以满足中关村财富人士的高端置业需求为产品定位的西山壹号院应运而生,为中关村注入新的活力。

  目前,持续热销的西山壹号院收官之际推出少量一层一户500㎡家族大宅产品。

  500平方米空间,一层一户原石官邸,360观景,两梯一户的设计,彰显居住者的从容气度。居室内部,主卧双衣帽间、双盥洗池,加上独立保姆间、观景书房,尽享从容。

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